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【深度57】横岗产业方兴未艾 3号线地铁口物业—建信·天宸

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主楼
2019-08-05 11:21:32
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【深度57】横岗产业方兴未艾 3号线地铁口物业—建信·天宸

锦荟PARK、麟恒中央广场和星河智荟等地铁口综合体项目接连经营成熟,不只改良了横岗片区面孔,也丰富了地区的商业配套,未来跟着地铁14号线的守旧及大体量旧改的赓续深入,片区睁开将迎来更大的变更。

本期楼评,老牛将解读横岗片区3号线地铁口物业—建信·天宸。

对付此楼盘相干成就上,本贴会持续更新,老牛也会持续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时相同,可在咚咚找房APP中的专家咨询模块停止预约咨询,也可点击【加入9.9情报群】,获得最新的楼市情报。当然迎接您持续粉我(老牛微信DDnewhouse),因为你会第一光阴看到老牛同伙圈的最新深度楼评和地产资讯。

按照常规,正式行文之前,咱咱咱们先来猜一下项偏向入市价钱,毛坯售价大概多少万/平?



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沙发
2019-08-05 11:32:31
目录

一、区位概况
①项目全体区位及交通(4楼)
②横岗片区的产业睁开(10楼)

二、剖析项目计划,简析项目不利因素
①地块信息(24楼)
②开拓商资历(32楼)
③打造单位气力(36楼)
④项目全体计划(39楼)
⑤不利因素阐发(52楼)

三、详解项目周边的各种配套及旧改计划
①商业配套(54楼)
②教育配套(60楼)
③文娱配套(64楼)
④医疗资源(66楼)
⑤周边旧改计划(69楼)

四、项偏向价钱预测及竞品阐发
①片区新房阐发(71楼)
②片区二手房阐发(72楼)
③同价位新房竞品阐发(74楼)

五、综合评估
①优势(75楼)
②劣势(76楼)

六、爆料精选/网友评论
①精选

往期回想

【深度56】临近观澜鹭湖片区 公园上的中森公园华府
【深度55】久违的下梅林旧改二期来了却只售公寓,评皇庭第宅
【深度54】17年的筹谋 山景室庐能否洗尽铅华?—临海揽山御园
【深度53】100%套内<90㎡华侨城品格社区,再见天鹅湖三期
【深度52】湾区科创总部中央之上,重资产小户现房阳光粤海
【深度51】地铁12号线助力蛇口 大南山脚下的晗山悦海城
【深度50】宝中“小户人家”将推刚需小户——评新锦安海纳第宅
【深度49】八仙岭公园旁 低密度新盘——恒裕珑城
【深度48】坪山百万平方综合体大城将启航 评恒大城
【深度47】布吉刚需地铁盘,遇400万㎡旧改围城——评景华嶺莑
【深度46】突起中的东部或将迎来新盘爆发期 评桑泰龙樾
【深度45】梅林关造近50万㎡大城,评一期深国际万科和风轩
【深度44】旧改与轨道交通落地助力横岗蜕变 评麟恒中央广场3期
【深度43】要素齐备夫复何求 天汇城二期连续热销?
【深度42】学区光环下的华强北小户室庐——评宝树台
【深度41】国际栖身区内背山面海——评蛇口枫叶望海第宅
【深度40】定位清楚主打刚需,宝龙科技城地铁盘:碧桂园云麓
【深度39】百万平方旧改大城 助力东部蝶变 评龙园大观2期
【深度38】16号线+50万㎡大社区 中骏云景府可否撑起片区新高度
【深度37】旧改云集,坪地能否焕“重生”——君胜熙珑山
【深度36】交通隘口旁闹中取静——坐拥塘朗山景的京基御景峯
【深度35】守望两年终要入市,坂田南大族云峰“换妆”归来
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【深度33】湾区之下,沙井新中央再添精彩誉珑
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【深度30】红山新房奏响尾声 安宏基·天曜成当家花旦?
【深度29】大学城83万㎡地铁口综合体——宝能城再战江湖
【深度28】逐渐“解锁”海陆空——领航城五期领誉能否展翅再高飞
【深度27】南头北片区后发制人 12号线沿线物业——东关·乐尚林居
【深度26】星河初次进军光明中央 建大体量综合体——星河寰宇
【深度25】首例“双限双竞”项目——碧桂园凤凰国际第宅
【深度24】面朝繁华背靠发展,龙华关口新盘——新彩苑
【深度23】熬成末了的保留地——海地步2期商住综合体
【深度22】走向宜居的沙井老中央——博林君瑞先声夺人
【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO
【深度20】老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄
【深度19】攻击的旧改——佳兆业决战平湖中央
【深度18】逆市下的8区——壹成中央可否再续超体传奇
【深度17】蝶变前夕——信义嘉御山6期将以现楼入市
【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路
【深度15】逆袭中的光明——往日地王龙光玖龙台 再出江湖
【深度14】扎铁了老心——万科香蜜府将以纯小户入市
【深度13】老夫见你骨骼惊奇,想必价钱一定喜人——华润城3期
【深度12】又是一场学区盛宴?——勤诚达前海世界
【深度11】归纳“豪宅”or“刚需”——宝中30万㎡都市茗荟花圃
【深度⑩】坂田南老鲜肉——诺德中央道2期
【深度⑨】七年了,已经爱你的人早已名花有主—盐田佳兆业
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【深度⑦】光环覆盖or灯下黑?龙华超体旁的综合体-华盛珑悦
【深度⑥】再不开盘咱咱咱们都老了——81万㎡华强城待价而沽
【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正直城光明再现
【深度③】走进沙井要地本地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

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板凳
2019-08-05 11:48:49
 rejuce 冻柠乐乐 thomaskee
几个大咖觉得这个楼盘如何?
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地板
2019-08-05 11:52:06
一、区位概况

①项目全体区位及交通


项目即为六联工业区都邑更新单位的一期,位于龙岗区横岗街道六联工业区,龙岗小道与快活路交汇处,近地铁3号线塘坑站,占高空积约2.3万㎡,总建面约15.6万㎡,包含室庐、商务公寓、包管房及商业等业态。周边信义天虹、横岗文体广场及横岗街道办等举动措施。
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4楼
2019-08-05 11:53:38
【地铁】距离项目最近的是3号线“塘坑站”,步行距离约270米,从项目到地铁站需过一个天桥,属于真正的地铁口物业。另外,项目距离在建中的地铁14号线四联站步行距离约800米(根据百度地图测距)。

【自驾】项目位于主干道龙岗小道边,项目毗邻龙岗小道及水官高速等高(快)速路,自驾到罗湖、福田部分地区较为便利,如果是南山地区的话,则耗时稍微有点长,通勤略显辛苦。

【公交】项目附近有不少公交站点,有横岗交警中队站、快活路口站、塘坑地铁站和横岗街道办站等。


龙灵飞舞
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5楼
2019-08-05 14:06:24
看了户型图,适用面积不错,双地铁口了,便是不知道靠近龙岗小道会不会吵。价钱亲民点更好
冻柠乐乐
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6楼
2019-08-05 14:08:42
横岗近关内,这楼盘双地铁口,靠近文化公园,商业有信义的全体不错,就看价额了。
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7楼
2019-08-05 14:20:00
项目门口有可以或许或许间接过龙岗小道的天桥,过完桥就可以或许或许到3号线塘坑站地铁口。


(门口天桥实景)
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8楼
2019-08-05 14:24:42
地铁14号线已经开工,作为快线,将大大改良片区到市中央的通行光阴。设站岗厦北、黄木岗、清水河、布吉、南湾、横岗西、四联、坳背、大运、南约、宝龙、坪环西、坪山围、坪山中央南、坪山中央、坑梓、沙田;未来可与市轨道交通2、3、5、7、10、11、16号线换乘。

项目与14号线四联站有一定的距离,步行稍显不便,但坐14号线去福田的话,会快捷很多。


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9楼
2019-08-05 14:27:41
②横岗片区的产业睁开

2015年,龙岗区召开新常态、新龙岗、新定位,打造深圳东部创新中央——《深圳市龙岗区综合睁开计划(2014-2030)》大纲。

计划明白了龙岗未来睁开的五大计谋: “高端引领、创新驱动”、 “地区协同、龙凤呈祥”、 “山环水润、产城交融”、 “产业深入、渐进演替”、 “社区活化、共建同享”;计划了“一心、双轴、三城、四关键、多元”的空间布局;将构建“一核三带多点”的产业空间体系。

项目地点的横岗片区将被打构成为“横岗商业文化中央”,是衔接“龙岗综合效劳中央”与“布吉商业文化中央”等地区的重要节点。除此之外,横岗的各项产业睁开也是方兴未艾。


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10楼
2019-08-05 14:49:19
横岗的眼镜产业睁开势头较好,正在打造“世界时尚眼镜产业驰名品牌树模区”,拥有自立品牌眼镜临盆企业52家,自立品牌近63个。


如许也行
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11楼
2019-08-05 15:29:19 来自Android手机客户端
龙岗好多地铁口的刚需盘入市,相对来讲,横岗的刚需室庐项目价钱会低一些。
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12楼
2019-08-05 15:33:02
地铁对付通勤的感化不行忽视,刚需项目对此要素尤为敏感。

引用12楼如许也行的发言:
龙岗好多地铁口的刚需盘入市,相对来讲,横岗的刚需室庐项目价钱会低一些。
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13楼
2019-08-05 15:35:51
在文创产业这块,也有一定的进展,项目附近有两个特色文化创意产业园区,分离为2013文化创客园及力嘉文化创意产业园。

2013文化创客园经营管理方为深圳市新城二零一三投资有限公司,是深圳中南新城集团旗下企业,园区占高空积2万平方米,修建面积6.5万平方米。该园于2015年5 月 10 日开园,是深圳市龙岗区首批十大创客空间中唯一的文化类产业园,也是第十一届中国(深圳)国际文化产业博览生意会61个分会场中唯一的文化创客分会场。
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14楼
2019-08-05 15:48:03
力嘉文化创意产业园区一期占高空积1万多平方米,修建面积约3万平方米,总投资8000万元,设有印刷历史文化博物馆、中华古今书画馆、创意文化广场、高级书画展销中央、数码创印中央和两岸四地印刷社团交换中央等功效地区。


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15楼
2019-08-05 15:58:25
片区还将打造阿波罗未来产业城,计划规模17.21平方公里。阿波罗未来产业城是深圳市首个未来产业城,也是深圳首个以军民交融为主题的产业城,计划分为三个圈层,分离为启动区、中央区和产业城。


到此一游123456
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16楼
2019-08-05 15:58:50 来自Android手机客户端
lok_
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17楼
2019-08-05 16:00:31
有室庐吗?网上说曩昔是病院,推平后改建的小区,是真的吗?
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18楼
2019-08-05 16:06:04
有计划室庐和公寓产品,之前该地块是六联病院,后来把病院拆掉了开端建该项目。
引用18楼lok_的发言:
有室庐吗?网上说曩昔是病院,推平后改建的小区,是真的吗?
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19楼
2019-08-05 16:20:59
曩昔几年,片区睁开会合于启动区0.25平方公里规模内,目前初见成效,光启、中航智、邦彦等企业持续进驻,路网基本完善,综合管廊等聪慧市政体系基本成型。


(光启阿波罗基地)


(早期施工现场图)
lok_
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20楼
2019-08-05 16:40:44
啥时候开盘呢,咋中介说没买室庐,只要公寓?
引用13楼楼主的发言:
地铁对付通勤的感化不行忽视,刚需项目对此要素尤为敏感。

引用12楼如许也行的发言:
龙岗好多地铁口的刚需盘入市,相对来讲,横岗的刚需室庐项目价钱会低一些。
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